Инвестициите в трите водещи индустриални парка възлизат на над 790 млн. евро
Ангел Танев, изпълнителен директор на Национална компания индустриални зони (НКИЗ), пред сп. Инженеринг ревю
С какви конкретни показатели можете да опишете текущото състояние на индустриалните зони под управлението на НКИЗ – обща площ, брой наематели, заети лица и генериран оборот към началото на 2026 г.?
НКИЗ е държавно търговско дружество, създадено през 2009 г. с цел привличане на инвестиции чрез предоставяне на благоприятна инфраструктурна среда за развитие на различни по вид производства, което по същество стимулира икономическия капацитет на страната. Компанията управлява общо 13 инвестиционни проекта в различни части на България.
Трите водещи индустриални парка – София-Божурище, Бургас и Загоре, са привлекли инвестиции на обща стойност над 790 млн. евро и са разкрили над 6730 работни места, при общ размер на продадените терени от 3 129 674 m2.
Изграждането на Индустриален парк София-Божурище с площ 2 983 692 m2 стартира през 2013 г. и към момента в него се изпълняват 49 инвестиционни проекта в секторите автомобилна промишленост, високи технологии, биотехнологии, оптика, филмова продукция, логистична дейност и др. Компаниите са европейски – български, германски, датски, гръцки и швейцарски. Инвестициите в парка досега надхвърлят 340 млн. евро, а осигурените работни места са над 2500.
Индустриален и логистичен парк Бургас и Индустриална зона Загоре са успешни съвместни проекти между НКИЗ и общините на Бургас и Стара Загора. Паркът в Бургас с площ 838 240 m2 развива два отделни терена – първият вече е окончателно зает, а вторият, който все още се развива, е привлякъл 8 инвеститора с намерение да реализират производствена и логистична дейност. Общият размер на инвестициите в парка е приблизително 90 млн. евро, а разкритите работни места са 1650.
Индустриална зона Загоре – Стара Загора, с площ 730 000 m2, развива два терена: етап 1 – "Загоре", и етап 2 – "Загоре-Еленино", в които се изпълняват производствени дейности с висока добавена стойност. В "Загоре" броят на инвеститорите е 11, а в новата част "Загоре-Еленино" до момента са инвестирали 5 компании. Общият размер на планираните инвестиции е приблизително 360 млн. евро, а разкритите работни места са 2584. На територията на зоната през 2023 г. започна изграждането на високотехнологичния здравен парк "Сърце и мозък", чиято първа фаза се очаква да приключи през тази година. След реализирането на двете фази ще бъдат разкрити над 900 работни места.
Сред останалите обекти са: Свободна зона Русе (370 235 m2) с открити и закрити складови площи, 40% от които се използват за производствени дейности, и над 40 фирми наематели; Индустриален парк Видин (308 627 m2), развиващ само складова и логистична дейност с 12 фирми наематели; Индустриална зона Свиленград (70 000 m2) с 8 компании наематели, по-голямата част от които упражняват производствена дейност; и Транзитна търговска зона Варна (104 000 m2), чиито закрити площи са изцяло заети и с производствено предназначение.
Всички паркове разполагат с добре развита вътрешна пътна мрежа, електроснабдяване, телекомуникации и водоснабдяване и канализация. Газоснабдяване е налично в парковете в Божурище, Бургас, Русе и Загоре, а складови помещения са на разположение във Видин, Русе, Свиленград, ТТЗ Варна и Телиш.
Предстои инфраструктурно развитие на индустриални паркове Плевен-Телиш (436 812 m2), София-Красна поляна (312 830 m2), Суворово край Варна (391 038 m2), Карлово (615 550 m2) и Кърджали (94 431 m2). Най-мащабният нов проект е Икономическа зона Доброславци до София с терен от 2 901 745 m2, за който предстои изготвяне на ПУП с цел оформяне на отделните имоти за продажба.
Колко нови компании са се установили в ИП София-Божурище през последните 2 години и каква е общата стойност на привлечените инвестиции?
През последните 2 години в Индустриален парк София-Божурище се установиха 8 нови компании в областта на производството на оптични компоненти, филмовата индустрия и складово-логистичната дейност. Най-голям инвеститорски интерес в парка се концентрира в складовата дейност, автомобилната индустрия и производството на вакуумни опаковки, етикетиращи машини и роботизирани опаковъчни линии.
За последните 3 години са сключени 12 договора за продажба на индустриални терени в ИП София-Божурище, всички с български дружества в областта на прецизната оптика и механика, оптичните компоненти, филмовата индустрия и складово-логистичната дейност. Привлечените инвестиции за този период надхвърлят 34 млн. евро, като в резултат ще бъдат осигурени над 100 работни места.
Какъв процент от компаниите в зоните са внедрили или са в процес на внедряване на решения за Industry 4.0?
В индустриалните паркове и зони от портфолиото на НКИЗ са позиционирани предприятия от сектори с висока технологична интензивност – автомобилна индустрия, електроника и интелигентна логистика, при които решенията за Индустрия 4.0 все по-ясно се утвърждават като стандарт за конкурентоспособност. Делът на компаниите с внедрени или внедряващи такива решения може да бъде оценен на над 50%, като тенденцията е към ускорено нарастване.
Съществена роля в този процес играе Регионалният център за дигитални решения и иновации НКИЗ, разположен на територията на Индустриален парк София-Божурище. Той функционира като катализатор на дигиталната трансформация, предоставяйки на МСП и публични организации достъп до експертна подкрепа, тестови среди, обучения и консултации в областта на изкуствения интелект, 3D технологиите, симулациите и анализа на данни. Центърът не само подкрепя внедряването на иновации, но активно структурира процесите на дигитализация, което повишава производителността, оптимизира използването на ресурсите и засилва инвестиционната привлекателност на парка.
Как се позиционира България спрямо съседните страни като дестинация за индустриални инвестиции и какви са конкретните ни предимства?
Към българския пазар има традиционен инвеститорски интерес, като в последно време особено активни са компании от Азия – предимно от Китай, които търсят позициониране в европейското икономическо пространство и Шенген. Сред основните предимства на България са корпоративният данък от 10% – един от най-ниските в ЕС, данък върху доходите на физическите лица от 10%, данък върху дивидента до 5%, както и сравнително ниските осигурителни вноски. За сравнение, корпоративният данък в Румъния е 16%, а в Германия – 15%. Инвеститорите, сертифицирани от Българската агенция за инвестиции по Закона за насърчаване на инвестициите, се ползват и от допълнителни стимули – възможност за закупуване на имоти при преференциални условия, ускорени административни процедури и пълна институционална подкрепа за приоритетни проекти.
Какви са конкретните разширения или нови зони, планирани до 2030 г.?
На този етап нямаме конкретни планове за разширяване с нови терени. Влаганите средства ще бъдат насочени към изграждане на инфраструктура в Индустриален парк София-Красна поляна, саниране на сгради и ремонт на инфраструктурата в Индустриален парк Видин, както и подобряване на вътрешната и довеждаща инфраструктура там, където се налага. За тази цел компанията работи по привличане на средства от европейски програми и проекти в подкрепа на собствения финансов ресурс.